EXCLUSIVITE!! Maison en pierre – de 135 m², 3 chambres + bureau – À 5 min de Saint-Lô – Idéal investisseur / premier achat

📍 Situation :
Située dans une agréable commune à seulement 5 minutes de Saint-Lô, cette maison de bourg profite d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et axes rapides. Emplacement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une colocation à proximité immédiate du bassin d’emplois saint-lois.

🏡 Description du bien

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une vaste cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle

Une arrière-cuisine + buanderie

Un local technique

Un garage / atelier, pratique pour stockage ou bricolage

Un séjour chaleureux d’environ 30 m² avec cheminée en pierre

Un WC indépendant

À l’étage, un palier dessert :

Une grande salle de bain de 10 m² (baignoire + douche + meuble vasque)

Un WC séparé

3 chambres de 17 m², 15 m² et 15 m²

Un bureau, idéal télétravail

À l’extérieur :

Une cour, parfaite pour repas, rangement ou deux-roues

⚙️ Prestations & techniques

Tout-à-l’égout

Chauffage : cheminée + radiateurs

Fort potentiel pour optimisation locative

Convient parfaitement à : jeune couple, famille, investisseur, colocation

💡 Points forts

Proximité immédiate Saint-Lô (5 minutes)

Grands volumes

Séjour avec belle cheminée en pierre

Annexes très pratiques : garage, arrière-cuisine, buanderie

3 chambres + bureau Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 597163 )