Exclusivité!!! RARE à 2 min du bourg , Maison de Caractère, rénovée, très belle prestation, de 8 pièces, d'environ 205 m²et de 2900m² de terrain avec dépendances, GROS POTENTIEL!

En campagne, situé sur la commune de Cerisy La Salle, cette charmante maison entièrement rénovée est très bien située, elle permet une proximité avec les commerces, la crèche, les écoles (de la maternelle jusqu'au collège) du village (2 min) ainsi que les villages voisins mais aussi offre un accès rapide à Saint-lô (18 min), Coutances (10 min), Plages (20 min) et Caen, Cherbourg (1heure)


Cette maison de 205 m² se compose :
Au réez de chaussée :
- Une entrée
- Un salon/Séjour très spacieux, lumineux, avec insert et accès à la terrasse
- Une cuisine Américaine entièrement équipée et aménagée avec îlot central/Bar ouvert sur la salle à mangée
- Un WC équipé d'un lave main

Au 1 er étage:
- Deux Chambres spacieuse et lumineuse de respectivement 21.5 et 22 m² (dont une facilement modulable en deux chambres)
- Une salle de bain avec baignoire et Double vasque
- Un couloir desservant l'ensemble des pièces de l'étage
- Une Buanderie/Dressing
Au 2ème étage:
- Un vaste Bureau/Chambre/Salle de jeux... de 25 m² très lumineux
- Une Chambre parentale de 31 m²


A l' Extérieur:
- Dépendance 1 rattachée à la maison offre un gros potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 120 m²(avec électricité et circuit d'eau à proximité)de nombreuses ouverture sont déjà présente que ce soit sur l'extérieur (portes et fenêtres) ou depuis la maison (porte au rez de chaussée et à l'étage)
- Dépendance 2 avec local technique et Atelier
- Un Poulailler
- Une grande terrasse exposé SUD
- Un jardin arboré
- Une serre

Cet propriété s'étend sur plus de 2900m²

Son système de chauffage est une pompe à chaleur et un insert à bois très performant, l'ensemble des huisseries sont du double vitrage
Le bâtis a été totalement isolé mur et rampants ( très bonne performance énergétique)

Ses PLUS
- Son Cachet d'ensemble
- Son implantation géographique
- Sa superficie de terrain
- Ses volumes de pièce de vie
- Sa rénovation complète (+ Economique)
- Sa luminosité
- Raccordée au tout à l'égout

Cette propriété offre diverses possibilités grâce à son implantation géographique et son potentiel:
- Maison familiale et/ou secondaire
- Maison avec activité de tourisme (Gîte, Chambre d'hôte...)
- Maison familiale avec activité d'artisanat
- Maison pour famille d'accueil

A Découvrir au plus vite!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 (réf. 579864 )